저자소개
저자 : 김향훈
법무법인 센트로 대표 변호사. 전북 고창 출신으로 전주에서 고등학교까지 다닌 후, 서울대학교 법대를 졸업했다. 6년 동안 직장을 다니다가 사법시험에 도전해 합격했다. 2012년에는 〈도시정비법상 매도청구권에 관한 연구〉로 석사학위를 받았다. 2004년 변호사 개업 후 현재까지 재건축 재개발 사건 분야에서 활약하고 있다. 서울 중구 순화동 재개발조합 등에서 다수의 조합자문을 맡았고, 반대파 조합원이나 현금청산자의 입장을 대변하기도 했다.
지은 책으로는 《변호사 사용법》 《청년변호사 취업을 넘어 전문변호사로》 《재개발 재건축 법대로 하는 법》 《재개발 재건축 법령집》 《법률 천재가 된 홍대리》 등이 있다. 각종 부동산관련 강의를 많이 하였고 이를 유튜브(YouTube)에 업로드해두었다.
재개발관련 각종 정보는 https://blog.naver.com/toinfinity6에서 볼 수 있다.
저자 : 김정우
법무법인 센트로 수석 변호사. 상문고, 성균관대학교를 졸업한 후 사법시험에 합격해 사법연수원을 거치며 금융거래법학회 회원으로 활동했다. 이후 서울 변호사회 건설부동산 및 재건축 재개발과정, 주거환경연구원 정비사업전문관리사자격과정 등 도시정비법 관련 전문가 과정을 수료하고 다수의 조합 법률자문 및 소송 대리를 수행해오고 있다. 논문 《판결로 본 재개발?재건축 구역 내 종교시설의 관리처분계획에 관한 연구》로 서초부동산 최고경영자 과정에서 우수상을 수상했다.
오비스트TV, 돈 버는 부동산 〈김정우 변호사의 재건축, 재개발 보상 노하우〉를 통해 일반인이 좀 더 손쉽게 법률지식을 접할 수 있는 통로를 마련하고 있다.
저자 : 주영
법무법인 센트로 수석 사무장. 동국대학교 법무대학원에서 석사학위 〈학위 논문: 주택재개발사업의 수용재결에 관한 연구〉를 받고, 동 일반대학원에서 법학 박사과정을 수료했다. 주거환경 연구원을 수료하고, 중앙법률사무교육원과 안양시청에서 재개발 재건축 인허가 및 청산 관련 법률실무에 관한 직무 강사, 법률사무직원 양성을 위한 중앙법률사무교육원 강사, YBM 시사.com 공탁법 강사로도 활동했다.
지은 책으로 《재건축 재개발 현금청산의 비밀》이 있다. 한편 20여 년간 락밴드 ‘메카닉’의 리더로 보컬과 기타를 맡아 활발한 공연 활동을 하고 있고, 앨범 발매를 앞두고 있다.
목차
머리말 / 재개발 재건축은 내 재산을 제대로 지키는 일
1장 재개발 재건축, 이 정도는 기본 상식
재개발 재건축이란
왜 재개발 재건축에 분쟁이 많을까
재개발 재건축 지역 투자, 꼭 해야 하는 질문
개발구역 내 분양권 투자, 조심할 것은
재개발 재건축, 어떻게 시작되나
법무법인 센트로의 법률 Tip 1 /
주택법과 도시개발법상의 개발사업
법무법인 센트로의 법률 Tip 2 /
주택법상 개발사업에서 토지주의 협상 성공 사례
2장 조합과 이해당사자들의 손익계산법
조합의 권력은 어디까지인가
조합장, 해볼 만한가
아버지가 조합 이사가 됐다는데, 괜찮을까
비상대책위원회 출신 조합장, 제대로 일하고 있나
서면결의서 위조, 대안이 있을까
매도청구소송 완료 후 조합이 대금을 안 주면
보증금 못 받은 임차인 때문에 사업이 지연된다면
단지 내 상가 소유자가 재건축에 반대한다면
상가 및 토지분할 소송, 어떻게 대응할까
정비사업 협력업체 계약 시 ‘추정가격’에 부가세 포함될까
조합원의 정보공개 요청, 어떻게 처리할까
법무법인 센트로의 법률 Tip 3 /
조합임원 해임절차
3장 남는 사람과 떠나는 사람의 동상이몽
사업시행계획인가란
분양신청 할까, 말까
‘종전자산평가’, 왜 중요한가
재개발 현금청산 이후 절차는
재건축구역 내 사업자, 영업보상 받을 수 있나
재개발구역에서 영업보상 받으려면
매도청구 수용재결 지연시키면
현금청산 시 연 15% 이자 받는 법
사업비, 현금청산자도 분담해야 되나
공동 상속인의 분양신청에서 문제가 되는 경우
법무법인 센트로의 법률 Tip 4 /
수용절차 이해 및 소유자의 대응방법
법무법인 센트로의 법률 Tip 5 /
현금청산 매도청구 관련 FAQ
4장 끝까지 계속되는 갈등과 충돌
관리처분계획으로 무엇이 달라지나
문제 있는 사업진행, 어떻게 해야 하나
신탁등기 후 명도거절 시, 강제명도 및 철거 가능한가
조합에 대한 채권, 조합원한테 받을 수 있나
위법한 종전자산평가, 대응방안은
수분양자에 대한 이전등기 지연, 어떻게 대처할까
재개발 재건축, 무작정 버티는 게 능사일까
정비구역 내 종교시설, 어떻게 처리할까
최후의 전쟁, 시공사 vs 조합, 대응방안은
법무법인 센트로의 법률 Tip 6 /
명도소송 6개월 이내에 끝내기
법무법인 센트로의 법률 Tip 7 /
변호사 얼굴 보고 입금하라
맺음말 / 대세를 잘 보고, 법을 제대로 활용하자
부록 / 중학생, 할머니도 알아야 할 필수 법률상식
변호사에게 사건 의뢰하는 법
감정평가사 활용법
