책소개
7장과 부록으로 이루어져 있는 이 책은 부동산을 바라보는 관점, 언제 투자를 시작해야 하는지, 언제 처분하고 나와야 하는지, 기본적으로 무엇을 체크해야 하는지와, 초보 투자자가 땅을 경매로 구입하는 데 있어 주의해야 할 사항들을 사례를 통한 권리분석, 투자 사례, 투자 유망 지역을 살펴보면서 성공 사례와 아울러 실패 사례도 함께 볼 수 있다.
목차
머리말
1. 돈 맥(脈)이 굽이치는 땅의 총아들
2006·2007년 부동산 투자 테마
소액으로 빨리 재미볼 수 있는 뉴타운
지자체가 유치에 열을 올리는 기업도시
새로운 개념의 혁신도시
끈질기게 추진되는 행정중심도시
국제자유도시, 동양의 에메랄드 제주도
2. 부동산 투자 영순위 땅
재테크 투자의 하이라이트 땅
땅 투자 알리바이(?)
골이 깊으면 산도 높다
정책과 부동산의 함수 관계
뜨고 있는 땅 투자 펀드·공동 투자로 뚫어라
투자의 최고 선은 수익률이다
부동산 투자 10계명
3. 고수들이 말하는 땅 투자 비법
땅 투자보다 자신을 먼저 알자
땅 투자는 지렛대가 안 통한다
땅 사기꾼에게 안 당할 자신 있는가
땅 투자, 운인가 실력인가
땅 투자 지역을 얼마나 잘 아는가
4. 시골 땅에 돈 넣을 때 뭘 주의해야 하나
투자 지역을 얼마나 잘 아는가
농사짓는다고 우습게 보지 마라
경매하기 가장 쉬운 것이 땅이다
땅 투자시 유의사항 15가지
5. 땅 경매, 이것만은 알고 시작하자
양날의 검, 땅 경매
임장 활동은 필수
받아먹기만 하자
매매보다 법원경매가 더 안전하다
땅 경매 투자시 체크 포인트 10계명
6. 땅 경매시 하자 18가지
땅 물건 권리분석 보기
보증금 날릴 수도 있는 화성 답
지상권이 말소되는 깨끗한 여주 임야
지상권 말소 여부를 알 수 없는 가남면 임야
지상권이 말소 안 되는 여주 임야
법정지상권 성립 여지 있는 남양주 임야
지상·지하로 지상권이 설정되어 있는 안산 임야
분묘기지권 성립하는 안성 임야
위험한 예고등기가 경료되어 있는 김포 임야
위험하지 않은 예고등기
공유자 우선 매수 청구 신청 있는 용인 임야
썩을대로 썩어 버린 특수법인 부동산
말소 안 되는 선순위소유권 이전 청구권 가등기 있는 답
처분 금지 가처분 있는 포천의 전
선순위 처분 금지 가처분이지만 말소되는 의정부 전
군사보호시설구역에서 풀리지 않는 고양 임야
경사도를 알면 돈이 보인다
경사도 완만한 계양구 임야
7. 투자 사례로 본 권리분석
농지 - 전
농지 - 답
기업도시 바람이 불고 있는 원주 임야
경기 양주시의 잡종지
재경매되는 평택 임야
국제자유도시 제주도 과수원
재경매되는 제주도 목장용지
도사들이 진짜 좋아하는 물건
2차선 아스팔트에 접한 횡성 임야
해제되는 그린벨트도 돈덩어리
돈이 몰리고 있는 홍성 땅
썩어도 준치인 김포 땅
놓쳐서는 안 될 파주 땅
경제자유구역 황금덩어리 영종도 땅
도사들만 차지하는 진주 중의 진주
도로 공사가 한창인 무늬만 묘지
영통 택지개발지구 내 임야
대부도가 눈앞에 보이는 영흥면 염전
전 소유자의 가압류가 있는 남양주 하천 부지
땅 투자의 광풍은 마침내 땅끝까지
기획부동산의 제물이 된 가평 전원주택 부지
대지 지분 계산법
부록
강북 뉴타운 예정지 및 특징
농지취득자격증명 발급 심사 요령
