저자가 서른아홉 살에 경매를 시작해 3년 만에 21채를 낙찰받고 경제적 자유를 이룬 지 10년이 넘었다. 그동안 부동산은 온탕과 냉탕을 오갔지만 저자는 여전히 자신만의 방법으로 수익을 내며 활발한 투자를 이어오고 있다. 본서는 매물을 찾고, 은행에서 대출을 받고, 경매 법정에서 입찰하는 등 부동산 지식 ‘0’인 아들이 겪은 1년여의 투자 과정이 그대로 담겨, 책을 읽는 독자들이 그 생생한 장면들을 따라가며 각 순간에 필요한 투자 지식과 노하우를 임팩트있게 배울 수 있다.
저자소개
서른아홉 살에 셋째를 낳고 뒤늦게 시작한 경매로 3년 만에 21채 집주인이 되었다. 이때의 생생한 경험담을 담아낸 『나는 돈이 없어도 경매를 한다』(2013)가 많은 사람들의 사랑을 받아 베스트셀러 작가로 거듭났다.
이후 경매 기술은 나날이 쌓여 『이제, 돈 되는 경매다』(2017)와 『부동산 경매 무작정 따라하기』(2019)를 출간했다. 이 사이에 적게 일하고 수입은 많아진 비법을 담은 시간관 자기계발서 『전보다 적게 일하고 많이 벌고 있습니다』도 출간했다. 10년 이상 아파트, 빌라, 토지, 상가 등 고수의 영역에서 활동하던 그가 기본으로 돌아온 이유는 투자를 시작하고 싶다는 아들 때문이다. 스물두 살이면 세상을 알 만하다고 생각했는데, 막상 함께 투자를 시작하니 모르는 것투성이었다.
그래서 학교에서도 학원에서도 가르쳐주지 않은 부동산을 제대로 알려줘야겠다고 결심했다. 쉬운 경매 열풍을 이끈 주역이었던 만큼 그의 부동산 노하우는 친절하고 명확하다. 시작이 반이다. 왜 집을 사야 하는지를 제대로 알아야 한다. 그다음엔 차 대신 집을 사고, 전세 말고 자가에 살자. 1,000만원이 있다면 당장 경매를 공부하라고 말하고 싶다.
목차
1_나도 배운 적이 없었다 01 “미안하지만, 네 집을 대신 사주진 않아” 02 부모부터 변해야 합니다 03 학교에서 알려주지 않는 부동산 04 부동산 투자에도 감정이 중요합니다 05 초보투자자가 할 수 있는 부동산 공부법 06 투자 교과서는 늘 말합니다, 종잣돈을 모으라고 07 종잣돈 마련과 투자는 다릅니다 08 내 집 마련과 투자의 적기는 언제일까?
2_학교에서 가르쳐주지 않는 부동산 09 “엄마, 저도 경매할래요!” 10 우리는 언제부터 부동산에 ‘투자’했을까? 11 서울 부동산 & 지방 부동산 12 이제, 부동산의 큰 밑그림을 그립시다 13 부동산 밑그림 1) ‘왜’ 부동산일까? 14 부동산 밑그림 2) 부동산이 ‘왜’ 필요할까? 15 부동산 밑그림 3)‘언제’ 투자해야 할까? 16 부동산 밑그림 4)‘얼마나’ 투자해야 할까?
3_기왕이면 세금 내는 부동산 부자가 되어라 17 입지의 첫 번째는 교통 18 일자리와 집값의 관계 19 학군은 하루아침에 생기지 않는다 20 그래서 어떤 부동산을 살까? ① 아파트&빌라 21 그래서 어떤 부동산을 살까요? ② 단독주택과 오피스텔 22 그래서 어떤 부동산을 살까? ③ 상가와 꼬마빌딩 23 돈이 되는 부동산이란 -땅의 종류 24 돈이 되는 부동산이란 -건폐율과 용적률 25 부동산과 세금 26 임차인이 꼭 알아야 할 권리 27 부모찬스로 집을 사는 아이들 (증여) 28 증여 외 알아두어야 할 상속
4_경매는 부동산 아웃렛 29 입찰보증금 284만원 30 값싼 자가 VS 비싼 전세 31 4,100만원에 빌라를 낙찰 받았습니다 32 입찰가를 얼마로 써야 할까? 33 어떤 경매 물건이 좋을까 34 낙찰 받으면 안 되는 물건 34 경매를 잘하고 싶어요 35 이렇게 큰 빚을 져도 될까? 36 헌 집 버리고 새집 만들기 37 4,000만원짜리 집이 전세 1억원? 38 집주인이 하는 일
5_미래의 부동산 39 집값이 떨어지면 어떻게 될까? 40 집값이 더 오르면 어떻게 될까? 41 아이들이 살아갈 세상의 집
